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RARE! MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE AVEC GARAGE ET JARDIN

Maison à vendre de 6 pièce(s) sur 110 m² env.

191 000€
Ref. 2638
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RARE! MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE AVEC GARAGE ET JARDIN OFFRE D ACHAT ACCEPTEE
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Description de l'annonce
EXCLUSIVITE NAIS SOREMA!

"Cette maison en pierre individuelle est un bien rare sur Sedan! Avec son allure de petite propriété au charme fou, vous allez être conquis! En poussant la grille, vous allez découvrir ce joli écrin de verdure clos de murs, et en franchissant le seuil de la porte un intérieur cosy, qui offre de nombreuses possibilités. rafraichissement et travaux à prévoir."

Maison individuelle en pierre avec jardin et garage double à deux pas du centre de Sedan :

RDC : Véranda, cuisine (à rénover complétement), salon et coin séjour et entrée/bureau en bow-window, placard, salle de bains(possibilité de supprimer pour agrandir le salon ou transformer en buanderie) et WC.

1er : palier, une petite chambre, un WC, une chambre parentale avec salle de douche.

2e : palier, une chambre spacieuse (22 m² au sol) et salle de bains privative (baignoire et WC).

Cave et chaufferie en sous-sol.

Terrasse, jardin clos de murs en pierre sans vis à vis et arboré de 600 m² environ, abri de jardin.

Garage indépendant (à terminer) pour 2 véhicules avec deux portes motorisables, et une dalle au dessus pour aménager le haut. Prévoir électricité.

Chauffage central gaz (2017 et chauffe eau 2019), double vitrage PVC et volets roulants. Toiture en bon état.

Travaux de rafraichissement, de finitions, et cuisine complète à prévoir.

Taxe foncière : 1400 € environ.

Plus de photos sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix 184.000€ hors honoraires
Honoraires de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique
logement très performant
A
B
C
D
392 kWh/m².an
53* kg Co²/m².an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
53 kg CO²/m².an
F
G
émissions de CO² très importantes

DPE Coût min. : 2041 €
DPE Coût max. : 2761 €
DPE Coût consommation annuelle. : 2041 €

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03 24 42 21 43
Nais Sorema6 place Goulden
08200 SEDAN

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