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RARE! TRES JOLIE MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE. IDEAL PERSONNE SEUL/JEUNE COUPLE OU INVESTISSEURS

Maison à vendre de 4 pièce(s) sur 75 m² env.

Ref. 2658
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RARE! TRES JOLIE MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE. IDEAL PERSONNE SEUL/JEUNE COUPLE OU INVESTISSEURS vendu
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Description de l'annonce
EXCLUSIVITE NAIS SOREMA!

"La campagne à la ville... Venez découvrir cette jolie maison individuelle en pierre en parfait état, avec son jardin de 560 m² sans aucun vis à vis, arboré et au calme. Située sur les hauteurs de Sedan, elle n'est pourtant qu'a quelques centaines de mètres du centre ville."

Maison individuelle en pierre de 75 m² habitable (82 m² au sol) : ACCES PAR RUELLE PIETONNE. PAS DE GARAGE NI POSSIBILITE DE GARAGE.

RDC : entrée, une pièce à usage de bureau, rangement ou chambre d'appoint de 8.5 m², une jolie cuisine équipée, un coin séjour et un salon avec cheminées, salle de bains (douche), WC.

1er : palier/bureau passant, une chambre de 12 m².

2e : une grande chambre mansardée de 18 m² au sol.

Deux caves, terrasse et jardin clos et arboré sans aucun vis à vis et bien exposé.

Chauffage central gaz de 2013, double vitrage PVC et volets roulants, électricité et isolation récente. Fibre. Aucun travaux à prévoir.

Pas de garage, ni stationnement sur le terrain. Accès piéton par une petite ruelle (1 m environ de large).

Stationnement possible à 50 mètres de la maison dans la rue.

Taxe foncière : 749 €.

IDEAL PERSONNE SEUL/JEUNE COUPLE OU INVESTISSEURS (potentiel de location de 600 € mensuel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique
logement très performant
A
B
C
D
269 kWh/m².an
58* kg Co²/m².an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
58 kg CO²/m².an
F
G
émissions de CO² très importantes

DPE Coût min. : 1430 €
DPE Coût max. : 1934 €
DPE Coût consommation annuelle. : 1700 €

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Nais Sorema6 place Goulden
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