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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 APPARTEMENTS

Immeuble à vendre de 6 pièce(s) sur 475 m² env.

299 000€
Ref. 2709
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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 APPARTEMENTS sous compromis
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 APPARTEMENTS
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 APPARTEMENTS
Description de l'annonce
EXCLUSIVITE NAIS SOREMA!

"SPECIAL INVESTISSEURS! Immeuble spacieux de 6 appartements, 5 garages, et un potentiel énorme dans les greniers, dépendances et l'atelier central! Belle rentabilité actuelle et potentiel de développement."

Immeuble reconstruit entièrement en 1980 et rénové en 2003, dans une rue calme :

RDC : 5 garages loués avec les appartements, un très spacieux local (ancienne grange) aménageable ou à usage de stockage avec greniers au dessus et à l'arrière (250 m² au sol + 200 m² de greniers).

1er : Un appartement de type 1 de 33 m² LIBRE, à rénover (anciennement loué 264 € + 88 € de charges) potentiel de 300 € + 90 €, un type 3 de 76 m² avec garage loué 450 € + 91 € de charges, un T4 avec garage loué 520 € + 88 € de charges.

2e : Un appartement type 2 de 69 m² avec garage loué 388 € + 91 € de charges, un T3 duplex de 56 m² loué 398 € + 89 € de charges, un T4 de 104 m² avec garage loué 520 € + 88 € de charges.

Une cour fermée sur l'arrière, local technique, celliers, cave.

Double vitrage (10 ans), volets roulants, chauffage électrique.

Pas de travaux à prévoir, sauf tableaux électriques à voir.

Revenus annuels hors charges : 28 100 €. Potentiel de 28 500 € annuel pour les appartements ou 34 000 € annuel avec le local loué.

Taxe foncière : 2380 €

Plus de renseignements, plans et photos à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix 288.000€ hors honoraires
Honoraires de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique
logement très performant
A
B
C
209 kWh/m².an
6* kg Co²/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
6 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

DPE Coût min. : 6200 €
DPE Coût max. : 8500 €
DPE Coût consommation annuelle. : 8500 €

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Nais Sorema6 place Goulden
08200 SEDAN

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