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UNIQUE! MAGNIFIQUE MAISON COMPTEMPORAINE ET RECENTE, SPACIEUSE, LUMINEUSE ET AVEC PISCINE!

Maison à vendre de 7 pièce(s) sur 205 m² env.

452 400€
Ref. 2699
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UNIQUE! MAGNIFIQUE MAISON COMPTEMPORAINE ET RECENTE, SPACIEUSE, LUMINEUSE ET AVEC PISCINE! sous compromis
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Description de l'annonce
EXCLUSIVITE NAIS SOREMA!

"Exceptionnel! C'est le seul mot pour décrire cette incroyable maison contemporaine de 2011 sur 4000 m² de terrain. Une belle allée vous accueille, et vous permets de découvrir cet ensemble avec maison de 205 m² habitable, dépendances et piscine chauffée! Et la possibilité pour les amoureux de la campagne et des animaux d'acquérir entre 2000 et 3000 m² de pâture attenante! Secteur très calme et aucun vis à vis!"

Maison contemporaine de 2011, individuelle et de très bonne construction (briques monomurs et ardoises naturelles) :

RDC : hall d'entrée, WC, cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie (le tout pour 50 m²) et cellier/réserve, une salle à manger de 17 m², une petite pièce de rangement, buanderie, une chambre, grand dégagement desservant deux chambres, une grande salle de bains (douche italienne et baignoire).

1er : palier, une chambre, une salle de douche et WC, une chambre parentale spacieuse avec dressing. Un petit grenier.

Sous-sol : une belle cave à vin et chaufferie.

Terrasse. Possibilité de cheminée ou poêle.

Garage avec carport : 20 fermé + 19 ouvert (refermable)

Poulailler de 20m2

Garage pour matériel de tonte et bâche à bulles 11m2

Piscine sécurisée et chauffée de 8x4m avec pool house de 15 m2

Garage attenant à la maison de 41 m2 pour 2 vl

Parking privé éclairé extérieur 3 à 4 VL. Cabane, tyrolienne.

MENUISERIE ALU GRIS ANTHRACITE AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE

Chauffage central Pompe à chaleur de 2022 (air/eau) et ballon thermodynamique (PLANCHER CHAUFFANT RDC avec possibilité de coupler les 2 chambres de l’étage)

Clim réversible chambre parentale étage (2020)

Récupérateur d’eau enterré de 3000 litres avec 3 points d’eau extérieur.

VMC hygroréglable, gaine pour double flux déjà en place si besoin

Visiophone, portail motorisé...

Isolation renforcée et matériaux de qualité.

Actuellement vendue avec 6000 ou 7000 m2 de terrain au choix (jardin + pâture).
Possibilité de 3600 m2 uniquement avec la maison (jardin).

Taxe foncière : 1057 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix 435.000€ hors honoraires
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique
logement très performant
A
80 kWh/m².an
2* kg Co²/m².an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
2 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

DPE Coût min. : 1020 €
DPE Coût max. : 1430 €
DPE Coût consommation annuelle. : 1430 €

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Nais Sorema6 place Goulden
08200 SEDAN

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